Métré menuiseries extérieures :
chaque fenêtre a son repère.
Deux fenêtres de même taille n’ont pas toujours le même prix. L’une donne sur une rue bruyante et demande un vitrage acoustique, l’autre porte un volet roulant motorisé. Le détail de chaque type est éparpillé entre le tableau des menuiseries, les plans de façades, le CCTP et les études. Maître d’Offre compte par repère et par type, et écrit d’où vient chaque caractéristique.
Un repère, un type, une dimension, une performance : chaque menuiserie comptée à l’unité, chaque source écrite.
Les pièges d’un lot
menuiseries extérieures.
Un chiffrage de fenêtres se perd rarement sur le prix d’un châssis courant. Il se perd sur un comptage ou une performance oubliée.
Par repère et par type
Le comptage se fait repère par repère, F1, F2, PF1, et chaque type garde sa ligne. Deux repères de même dimension restent séparés quand leur vitrage, leur ouvrant ou leur couleur diffèrent.
Les dimensions
Cotes de baie, cotes de tableau ou dimensions de la menuiserie : les pièces ne parlent pas toujours de la même chose. La dimension retenue et sa source sont écrites sur la ligne, pour que vous chiffriez la bonne.
Les performances thermiques
Coefficient de transmission de la fenêtre, facteur solaire, type de vitrage : ces valeurs viennent de l’étude thermique, qui prime sur les plans. Elles sont portées sur chaque ligne concernée.
Les performances acoustiques
Une façade exposée au bruit peut demander un affaiblissement acoustique plus élevé, et des entrées d’air acoustiques. L’étude acoustique le dit façade par façade : le même repère peut alors se dédoubler.
Les occultations
Volets roulants, brise-soleil orientables, volets battants, coffres, manœuvre manuelle ou motorisée : à l’unité, sur leur propre ligne quand le bordereau les sépare. Une motorisation crée aussi une interface avec l’électricité.
Le tableau contre les façades
Le tableau des menuiseries annonce des quantités, les plans de façades en montrent d’autres. Les deux comptages sont confrontés, et un écart est affiché avec les façades qui le portent.
Comment Maître d’Offre
traite un lot menuiseries extérieures.
Vous déposez le dossier tel que vous l’avez téléchargé. Il est lu dans l’ordre d’un métreur : le règlement, les études thermique et acoustique, la notice, le CCTP, puis les plans.
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Les études d’abord
Performances thermiques et acoustiques, façade par façade quand l’étude les distingue. Elles priment sur les plans : un vitrage prescrit par l’étude n’est pas remplacé par celui du plan. La notice, elle, prime sur le CCTP.
2
Le CCTP ensuite
Matériau, teinte, type de pose, quincaillerie, occultations, appuis et habillages, limites avec le gros œuvre et la façade : chaque prescription est relevée avec son article.
3
Le comptage sur les plans
Repère par repère sur les plans de façades et de niveaux, en PDF ou en DWG, confronté au tableau des menuiseries. Chaque ligne porte ses repères, ses façades et sa dimension.
4
Le bordereau rempli
Le bordereau de l’acheteur (DPGF), dans son format, avec vos prix, saisis par vous ou appliqués depuis votre bibliothèque. Un prix manquant reste vide et vous est signalé, il n’est jamais deviné.
Vos habitudes, appliquées
Découpage de vos prix entre châssis, occultation et pose, traitement des habillages et des appuis, regroupement ou non des repères proches : quelques questions au démarrage suffisent pour que le dossier soit fait à votre façon. Ce qui vient d’une habitude est écrit comme tel sur la ligne. Un prix qui s’écarte de plus de 15 % de vos prix habituels est signalé.
Les questions à l’acheteur
Un repère présent sur les façades et absent du tableau, une performance acoustique qui diffère entre l’étude et le CCTP, une dimension illisible : chaque point devient une question rédigée, à télécharger en Word et à envoyer par vous avant la date limite des questions.
Exemple illustratif · lot menuiseries extérieures, établissement de santé
Un extrait de note de métré.
Trois niveaux, une façade sur rue exposée au bruit. Chaque ligne dit d’où viennent ses repères et sa performance.
| Ouvrage | Quantité | Statut | Origine |
|---|---|---|---|
| Fenêtre aluminium deux vantaux, repère F1, 120 × 135 cm | 14 u | Mesurée | Façades FA‑02 à FA‑04, recomptées repère par repère, le tableau des menuiseries en annonce 12 |
| Fenêtre F2, 120 × 135 cm, vitrage acoustique, façade sur rue | 8 u | Mesurée | Façade FA‑01, affaiblissement à l’étude acoustique page 6 |
| Porte-fenêtre PF1, 140 × 215 cm, seuil accessible | 6 u | Mesurée | Tableau des menuiseries et façade FA‑03, CCTP article 5.3 |
| Volets roulants motorisés, coffres intégrés | 22 u | Mesurée | CCTP article 5.6, baies des chambres repérées sur les plans de niveaux |
| Bavettes et habillages en aluminium laqué | 46,20 ml | Mesurée | Largeurs des baies F1 et PF1, CCTP article 5.8 |
| Entrées d’air acoustiques | 28 u | Estimée | Une par menuiserie de pièce principale selon votre fiche d’habitudes, débits non précisés au dossier |
Écart signalé. Le tableau des menuiseries annonce 12 fenêtres F1, les façades FA‑02 à FA‑04 en montrent 14. Les deux comptages sont en tête de la note, avec les façades concernées, et la question est déjà rédigée.
Exemple illustratif : les quantités, les planches et les articles cités ne viennent pas d’un dossier réel.
Le mémoire
d’un lot menuiseries extérieures.
Pour des menuiseries extérieures, l’acheteur cherche souvent dans le mémoire le clos pendant les travaux et la qualité de pose. Le mémoire technique se rédige quand vous le demandez, dans le cadre fixé par le règlement.
Fabrication et approvisionnement : prises de cotes, validation des plans d’exécution, délais que vous fixez vous-même.
Pose et étanchéité à l’air : type de pose prescrit, traitement des jonctions avec le gros œuvre ou l’isolation extérieure.
Site occupé : dépose et repose dans la journée, clos provisoire, protection des locaux.
Interfaces : réservations du gros œuvre, façade isolée, alimentation des occultations motorisées.
Déchets : anciennes menuiseries déposées, verre, emballages, tri et évacuation.
Aucun délai ni effectif n’est écrit sans votre validation. Le rôle des études thermique et acoustique est expliqué dans le glossaire, et la traçabilité de chaque quantité sur la page Métré et chiffrage. Les portes et placards ont leur page, Menuiseries intérieures, et l’isolation par l’extérieur la sienne, Façades et ravalement. Avant de déposer, reprenez la liste de contrôle de l’article « DPGF : comment la remplir sans erreur ».
Questions
Comment sont comptées les menuiseries extérieures ?
Que se passe‑t‑il si le tableau des menuiseries et les façades ne donnent pas le même nombre ?
Les performances thermiques et acoustiques sont‑elles reprises ?
Les volets et occultations sont‑ils comptés à part ?
Faut‑il un plan DWG pour un lot menuiseries extérieures ?
Votre premier appel d’offres est offert.
Envoyez-nous le lien de votre prochaine consultation, ou un dossier déjà chiffré pour comparer : nous préparons votre dossier gratuitement, sur un lot, et nous vous l’envoyons avant votre date de remise. Vous l’étudiez à votre rythme, puis nous faisons le point ensemble. Sans engagement.