Le métré peinture,
et tout ce qu’il y a autour.
En peinture, le prix se joue moins sur le mètre carré que sur ce qu’il faut faire avant de peindre. Maître d’Offre lit le CCTP jusqu’au bout : nature des supports, travaux préparatoires, nombre de couches, finitions exigées, et sort les surfaces avec leurs déductions.
Conçu avec des entreprises de peinture d’Île‑de‑France, sur leurs dossiers réels.
1 875 avis de marché de travaux de peinture et revêtements muraux publiés au BOAMP d’octobre 2025 à septembre 2026, dont 346 diffusés en Île‑de‑France. Source : Observatoire des appels d’offres.
Ce qui coûte cher
et qui se lit mal.
La préparation des supports
Rebouchage, ponçage, impression, traitement des fissures. C’est souvent le poste qui fait la différence entre deux offres, et il est dans le texte, pas sur le plan.
Les hauteurs réelles
Une hauteur sous plafond prise au hasard fausse tout un lot. Elle est reprise à l’article du CCTP qui la donne, et l’origine reste affichée sur la ligne.
Le site occupé
Protection des existants, horaires, cages traitées une par une, information des locataires. Cela pèse sur le prix et se défend dans le mémoire.
Le mémoire
d’un lot peinture.
Chez un bailleur, la note technique se gagne rarement sur la marque de la peinture. Elle se gagne sur la façon dont vous travaillez dans des logements habités.
Protection et remise en état des sols, des menuiseries et des parties communes.
Odeurs et produits : classement des peintures, ventilation, horaires de mise en œuvre.
Phasage par cage ou par logement, avec les délais d’intervention annoncés.
Information des occupants : affichage, passage, gestion des absents.
Déchets : tri, pots, eaux de lavage, traçabilité.
Exemple illustratif · lot peinture, logements occupés
Un lot peinture en site occupé,
pas à pas.
Le cas le plus courant chez un bailleur : des logements habités, un CCTP qui détaille la préparation des supports, une DPGF qui ne la reprend pas toujours. Voici comment le lot se lit, dans quel ordre, et ce que vous contrôlez avant de poser vos prix.
1
Le CCTP d’abord
Nature des supports, rebouchage, ponçage, impression, nombre de couches, finition mate ou satinée : chaque prescription est relevée avec son article, avant de mesurer quoi que ce soit.
2
Les surfaces ensuite
Murs et plafonds pièce par pièce, à la hauteur donnée par le CCTP ou la coupe, menuiseries déduites selon la nomenclature, plafonds pris hors placards.
3
Chaque unité à sa place
Plinthes au mètre linéaire, portes à l’unité et sur deux faces : chacune a sa ligne. Une hypothèse, comme un linéaire de plinthes estimé, est écrite dans la note.
4
La DPGF confrontée
Le rebouchage prescrit sur tous les murs n’a pas de ligne au bordereau : l’écart est signalé, avec la question à poser à l’acheteur.
Les pièges propres à la peinture
La préparation absorbée. Prescrite au CCTP mais absente de la DPGF, elle disparaît du prix si personne ne la remarque. C’est souvent elle qui sépare deux offres.
La hauteur supposée. 2,50 m retenus au lieu de 2,70 m sur un étage entier, et c’est tout le lot qui glisse. La hauteur prise et sa source restent écrites sur la ligne.
Le support mal lu. Un mur en béton brut et un enduit existant ne demandent pas le même traitement, donc pas le même prix.
Le site occupé sous‑estimé. Protections, phasage par logement, information des occupants : ces contraintes pèsent sur le prix et se défendent dans le mémoire technique.
Ce que vous recevez, ce que vous vérifiez
| Note de métré | Chaque ligne avec sa planche, sa hauteur et son article du CCTP, à l’écran et en PDF |
| Écarts à trancher | En tête de la note, avec les deux valeurs |
| Questions à l’acheteur | Rédigées, à télécharger en Word et à envoyer par vous |
| DPGF remplie | Au format de l’acheteur, options à part, lignes sans prix laissées vides et signalées |
Avant de déposer, reprenez la liste de contrôle de l’article « DPGF : comment la remplir sans erreur » : unités, totaux, lignes vides. La traçabilité de chaque quantité est détaillée sur la page Métré et chiffrage, et le parcours complet dans Comment ça marche. La méthode de chiffrage du lot, des déductions au site occupé, est reprise dans l’article « Appel d’offres peinture : chiffrer un lot à partir du DCE ». Pour un bordereau déjà rempli, le vérificateur de DPGF gratuit repère les lignes vides, les montants faux et les unités manquantes.
Exemple illustratif : les hauteurs et les cas cités ne viennent pas d’un dossier réel.
J’ai répondu à plus d’appels d’offres en 1 mois avec Maître d’Offre que lors des 12 derniers mois !
Questions
Que faire si la DPGF ne prévoit pas la préparation des supports ?
Les plinthes, les portes et les radiateurs sont‑ils comptés ?
Et si je ne sais pas me servir du logiciel ?
L’IA peut‑elle se tromper sur mon lot ?
Faut‑il un plan DWG ?
Traite‑t‑il les marchés à bons de commande ?
Et le ravalement ?
Essayez‑le sur votre prochain appel d’offres.
Envoyez-nous votre prochain dossier à chiffrer, ou un dossier déjà chiffré pour comparer : nous préparons votre dossier gratuitement, sur un lot, et nous vous l’envoyons avant votre date de remise. Vous l’étudiez à votre rythme, puis nous faisons le point ensemble. Sans engagement.